物件概要
全体概要
| 名称 | グランクレア南山ザ・ガーデン |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市昭和区南⼭町13番8（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩7分 |
| 用途地域・地区 | 第一種低層住居専⽤地域、10m高度地区、第一種風致地区、緑化地域、宅地造成工事規制区域 |
| 敷地面積 | 2,697.98㎡ |
| 建築面積 | 808.83㎡ |
| 建築延床面積 | 3,245.67㎡ |
| 建ぺい・容積率 | 30%・100％ |
| 総戸数 | 15戸（募集対象外住戸6戸含む） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地下1階地上3階建 |
| 間取 | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 91.36㎡〜166.85㎡（トランクルーム面積 0.57㎡〜0.76㎡を含む） |
| テラス面積 | 59.59㎡〜70.28㎡ |
| バルコニー面積 | 12.30㎡〜13.00㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.50㎡〜9.10㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.97㎡〜3.90㎡ |
| 駐車場 | 32台（来客用駐車場2台含む）・月額使用料13,000円〜30,000円 |
| 自転車置場 | 24台（ラック式）・月額使用料400円 |
| バイク置場 | 4台・月額使用料2,000円 |
| 建築確認番号 | 第ERI−23046147号（2024年4月19日付）／第ERI-24031528号（2024年10月4日付）／第ERI−24039778号（2024年12月13日付） |
| 完成予定 | 2025年10月下旬予定 |
| 入居予定 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定（日勤） |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
| 分譲後の権利形態 |
建物専有部分：区分所有権 敷地・建物共有部分等：専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主（売主） |
中電不動産株式会社 国土交通大臣（9）第3942号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）中部不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 名古屋市中区栄二丁目2番5号 TEL：052-204-1470 |
| 事業主（売主） |
積水ハウス株式会社名古屋マンション事業部 国土交通大臣（16）第540号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 名古屋市中村区名駅一丁目1番4号JRセントラルタワーズ42階 TEL：052-563-5115 |
| 販売提携（代理） |
住友不動産ステップ株式会社 東海販売センター 国土交通大臣（13）第2077号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 名古屋市中区錦2-20-15 広小路クロスタワー7階 TEL：050-3111-8467 |
| 設計・監理 | 株式会社 ＩＡＯ竹田設計 |
| 施工 | 小原建設株式会社 |
予告概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 91.36㎡〜166.85㎡（トランクルーム面積 0.57㎡〜0.76㎡を含む） |
| テラス面積 | 59.59㎡〜70.28㎡ |
| バルコニー面積 | 12.30㎡〜13.00㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.50㎡〜9.10㎡ |
| アルコーブ面積 | 2.97㎡〜3.90㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括払い） | 未定 |
| 管理一時金（引渡時一括） | 未定 |
予告広告
※本広告を行い取引を開始するまでは、ご契約又は予約の申込には応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置も講じられせん。未定部分については本広告にてお知らせいたします。なお、一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。物件データについては販売予定住戸のものを表示しています。本広告は当物件のホームページで行う予定です。（販売予定時期／2025年9月下旬）
※掲載の計画内容及び各名称等は2025年8月現在のもので、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。
| 更新日 | 2025年8月8日 |
|---|---|
| 取引条件の有効期限 | 2025年8月21日 |
| 次回更新予定日 | 2025年8月22日 |